Ne prezrite: Davčna opravila, obveznosti in napovedi za dosežene dohodke v letu 2025

Avtorica: Simona Štravs

Revija Davčno-finančna praksa, številka 1 – Letnik XXVII – Januar 2026

Tako kot vsako leto, vendar vedno več, so davčni zavezanci tudi v letu 2026 zavezani, ne vedno na poziv, pozvani s strani Finančne uprave Republike Slovenije, k oddaji napovedi za »vire dohodnine. Bolj praktično, obveznosti veljajo za prijavo vseh tistih dohodkov, za katere že med letom niso podatkov FURS posredovali plačniki davka za leto 2025. Spregledana pa so nekatera opravila, ki lahko v smislu ekonomičnosti davčnega postopka prihranijo delo in sredstva tako davčnemu zavezancu, kot davčnemu organu, ki odmerja davek.

Zato so v nadaljevanju predstavljene obveznosti davčnih opravil, hkrati pa možnosti davčnega zavezanca, fizične osebe pri odmeri davka za posamezne vire dohodnine in možnosti davčnega optimiranja.

Obveznosti davčnih zavezancev

Ministrstvo za finance, Finančna uprava Republike Slovenije je na podlagi tretjega odstavka 61. člena Zakona o davčnem postopku – ZDavP-21, izdala fizičnim osebam, davčnim zavezancem, za odmero dohodnine, javni poziv za vložitev davčnih napovedi za leto 2025 in sicer:

• dohodka iz oddajanja premoženja v najem ter
• za odmero dohodnine od dohodkov iz kapitala (dobička od odsvojitve vrednostnih papirjev in drugih deležev ter investicijskih kuponov, obresti na denarne depozite, drugih obresti in dividend),
• napovedi za odmero davka od dobička od odsvojitve
  izvedenih finančnih instrumentov.

Rok za vložitev napovedi je 2. marec 2026, saj je zakonski rok 28. februar v letu 2026 sobota, ko davčni organ ne posluje in se šteje kot pravočasni prvi naslednji delovni dan, torej ponedeljek 2. 3. 2026. Vendar opozorilo, da ni smotrno čakati zadnji dovoljeni dan za oddajo napovedi.

Napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem

Davčni zavezanci, fizične osebe, ki so v letu 2025 fizičnim osebam oddali v najem premično ali nepremično premoženje, morajo vložiti napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Davčni zavezanec, rezident Republike Slovenije, je dolžan napovedati vse dohodke iz oddajanja premoženja v najem, ki imajo vir v Republiki Sloveniji, kot tudi od tistih, ki imajo vir izven Slovenije, saj velja načelo pri obdavčitvi, da so rezidenti obdavčeni po svetovanem dohodku; nerezident Republike Slovenije, je dolžan napovedati le
dohodek iz oddajanja premoženja v najem, ki ima vir v Republiki Sloveniji.

Izjema velja, da napovedi niso dolžni vložiti zavezanci, ki so dosegli dohodek iz najema skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah (npr. hišniških stanovanj) preko upravnikov.

Napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem davčni zavezanec vloži na predpisanem obrazcu »Napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem«. V napovedi lahko davčni zavezanec uveljavlja tudi dejanske stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja – torej investicijo, nikakor pa ne stroške rednega vzdrževanja.

Če so zavezanci oddajali premoženje v najem npr. podjetjem, ki so po zakonu o davčnem postopku plačniki davka, ki dohodnino za zavezanca izračuna, odtegne in plača davek, (izplačevalec dohodka), ima davčni zavezanec možnost, da …